Real Estate for life

位置：酒店通常位於城市的中央，但往往您將在路上花費超過10％的時間，讓您感到疲憊。 Hyde Sukhumvit 11位於城市中心，但鄰近BTS車站。

 

設施：配備及設施是使酒店與家庭的另一個因素。有屋頂游泳池和屋頂花園來休息和放鬆加上葡萄酒是最完美的。

 

服務：服務是客人幸福的原因之一。工作人員通常會了解並滿足客人的需求。這不是巧合而係好的管理。

客房設計為舒適和生活方式。無論是房間計劃，家具，甚至陽台的玻璃必須填滿和高層酒店一樣的風景。

這些因素在住在酒店時很重要，不想多次出門，我不能這麼想

我能住多久嗎？

當我有一個想法，酒店的成本，改變我的想法。

我可以買一個房間嗎？

這些想法，我自小就有。 “賣酒店的房間很難，因為它不是公寓，”我長大後才明白了。

有一天我去國外，發現了一家HYATT酒店，在酒店區域附近建立了一個與標準質量相同的公寓。它在同一塊土地上建了兩座建築物。第一幢建築為日租。第二個是酒店。酒店出售，這讓我驚喜！

這個公寓有很多優點，除了像一家酒店一樣的好地方，它有與五星級酒店相同的設施。

我立即開始在Google上搜索，在我的國家有這樣的？曼谷為亞洲最高的經濟城市。最後，我找到Grande Asset的HYDE Sukhumvit 11，管理許多主要酒店，包括華欣喜來登酒店，彭布蘭喜來登酒店，威斯汀大酒店和凱悅酒店。建立同一標準的公寓，並留在同一家酒店。 （素坤逸11至13號正在建設中，HYATT尚未開放）。

Hyde Sukhumvit 11是一家高端豪華公寓。由著名建築師A49設計，曾在重大項目工作。 HYDE Sukhumvit 11，作為房間出售的豪華酒店。共有39個樓層，453個單位，建築面積達2.53平方米。公寓頂部還有一個自動停車系統，也是公共區域。這個項目的標準與酒店一樣。

此外，酒店設計有一間臥室和一室公寓，面積為27-34.5平方米。這與超豪華公寓不同。這個項目的初始價格是每人只有500萬泰銖。這個價格很少找到一個公寓，大概超過7或8位數。

 

這個項目的靈感來源於水晶的結晶，建築的頂部是9平方形的水晶形狀。燈光對水晶頂部的影響使HYDE Sukhumvit 11顯得和BTS nana車站附近的建築物中格外突出。

 

白天，這座建築將像素坤逸區早期地標。外牆採用玻璃為主要材料。鋁面板安裝在一側，整個建築物高。它與頂級經理相當，聰明而且致力於成功。

 

夜間將成為一個有吸引力的建築。照明設計的顏色特徵將會改變，與生活的顏色相當。

 

這個項目位於Sukhumvit Soi 11，靠近BTS Nana車站的Soi及HYATT Regency Hotel入口處。距離Asoke站僅有1站，可以步行到Terminal 21商場。在國際區看不到泰國人，所以我總結下面這個區的優點;

 

1.它是所有交通工具的中心點，無論是BTS還是捷運，高速公路或穿過曼谷各方面的常規道路，也靠近機場線。

 

2.這是一個經濟聯繫區，無論Siam Paragon, Emquartier, Silom, Thonglor or Rama 9。Asoke正在成為世界領先的企業辦公區之一，成為金錢和住房的需求。

 

3.擁有豐富的住宿，學校，辦公室，百貨公司，國際醫院，大使館，展覽館和公園。我仍然無法想像這個位置有什麼缺失。全部完成。

 

4.美味來源;泰國食品，日本料理，意大利食品，包括中東食品。價格和質量都有各種各樣。一個平日和特殊的日子裡都有很多經濟實惠的餐廳。如果天氣很熱，去商場裡的餐廳是一個很好的商店，每天嘗試一個新的餐廳。

 

HYDE Sukhumvit 11由2棟建築組成。 A座（住宅樓）39層453單位（位於37至39層的設施）B座（停車場），45層自動停車塔（60％停車）這裡的房間分為6種類型。

 

- 公寓面積27  -  28平方米

-  1房臥室33  -  34.5平方米

-  2房臥室大小53  -  63平方米

-  3房臥室85  -  88平方米

- 雙層複式單位 - 60平方米

- 頂樓面積132  -  160平方米

-別墅面積178平方米

目前頂樓和別墅房型已經售罄。

 

設備

設施的設計位於建築物的頂層。你可以放鬆看著首都的地平線。這個項目有很多創造性的共同點。

此外，還有桑拿室和蒸汽房，兒童室和兒童遊戲室以及酒店。另一個重要的問題是在頂層設施從37到39級，所有客戶可以從頂部看高景觀，水晶。還有一個創新的自動停車系統，為客戶提供更大的舒適度，看起來超高級普通服務。

 

讓我們來看樣房。

二至三十樓的平面圖類似，四角，兩間臥室，其餘一間是一間臥室。每層只有一間一室公寓。一房臥室和兩房臥室大小呈現為樣品房，面積58平方米，面向北，西。

如果你自己買，這取決於每個人的喜好。如果你租給亞洲人，你可能想避開西方。但是，如果你租給美國人或歐洲人誰經常要求一個房間西。如果您有意進行明確的購買，使選擇房間更容易。

玻璃露台和主人房設計向西走。北面因為與另一個高層建築相鄰，是塊視圖。鏡子向西的設計使您感到舒適。真正重視開發者的設計。

兩間臥室面積為58平方米，提供兩面：朝西的陽台和東面。在我看來，我更喜歡西方，對暹羅百麗宮的景觀。它的開放和美麗的景色比另一邊。特別是25層以上，全景。

 

這間客房是寬敞的客房。你可以先找到餐廳和客廳，天花板高度為2.8米，天花板下方的空調，大理石瓷磚的地板，所有的房間也都有語音及視像通訊設備，看看誰來探望。

有三星冰箱及所有櫥櫃均為廚房區域的軟封閉式，入口處設有大型高亮度櫥櫃。

靠近廚房區，還有一個小臥室，包括一個5英尺的床，裡面裝有窗玻璃，木地板。它完美地用於閱讀或工作室。

主人房寬敞，有一個2層的衣櫃。所有的樓層都是工程木質量。房間另一側設有獨立的更衣室，靠近浴室，方便洗澡和打扮。

浴室的地板是用奶油色的花崗岩大理石裝飾，把濕和乾區域分開，還有淋浴和浴室。衛浴是Kohler品牌，運用玻璃裝飾。儲物櫃在洗手盤下方。

 

如果你正在尋找一個緊湊的房間，一房臥室的大小和工作室大小是你的替代品。房間尺寸不是太大但舒適，設計對稱。那麼你會想，我認為“這是真的一個臥室的大小嗎？

地板到天花板是鏡子，看起來真的很豪華，我想。

HYDE Sukhumvit 11是誰適合？

如果您正在尋找五星級酒店的5星級酒店的質量，我建議您訪問HYDE Sukhumvit 11.雖然價格高，但與質量等項目相比，超豪華是一個值得的價格。 HYDE Sukhumvit 11也有一個小房間的大小，是誰想要成為一個超豪華位置的主人，不超過600萬泰銖的選擇之一。

 阿索，這個地方是“現在還是永遠”，幾乎沒有人可以買到。 泰國人和外國人都想住在這個地方

對於投資者來說，HYDE Sukhumvit 11的Invesment retural租金看起來相當不錯，約為5％，但是投資者需要的水平很難達到8％。如果您考慮資本增益，預計將來會更高，您可以預期淨回報超過10％。

對於投資，如果您專注於租金回報，我建議在20樓的一間臥室單位，因為這個租賃市場的租金預算不超過5萬泰銖，20層以上不會被阻擋。但如果您對一間臥室或工作室感興趣，我建議您快點。

但是，如果你希望獲得高收益，我建議你有一個2-3室的大房間。由於我的經驗，較大的人可以獲得更多的利潤。

100％的賺錢投資和10％的利潤預期。這不正常如果您有足夠的信貸來投資和預算5-10萬美元，我希望您將HYDE Sukhumvit 11作為離線投資的一種方式。該項目預計將在2017年9月底前完成。

我喜歡HYDE Sukhumvit 11的部分：超豪華可以回答酒店和質量問題。就像現在為自己購買一家酒店，HYDE Sukhumvit 11在我的投資名單上。

這個項目每平方米促進了158,000泰銖，2間臥室和一間設備齊全的一間臥室和一間我寫的一切工作室。