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E brochure

 

The Rich Ekkamai Thonglo是位於曼谷市中心的豪華高層公寓,由發展商Richy Place 2002 Public Company Limited傾力奉獻。 該項目位於曼谷Wattana區Phra Khanong Nuea街Ekkamai路或可叫做Sukhumvit 63巷,距離BTS Ekkamai輕軌站僅2分鐘路程。 並且它臨近Sukhumvit路,Petchaburi路以及其他3條主要的高速公路。

 

項目周邊有很多景點。而該項目就位於Big C Ekkamai超市旁邊,同時附近還有著Health Land(著名SPA按摩會館),Park Lane Ekkamai(社區商場),Gateway Ekamai(商場),Tesco Lotus(超市),Major Ekamai(電影院),Ekkamai國際學校,Wells國際學校,Sukhumvit醫院和Samitivej Sukhumvit醫院等。

45層的高層豪華公寓項目,擁有492間住宅單位和1間商鋪,佔地面積為1-3-67萊(1萊=1,600平方米),有45%的自動停車位,公寓面對著Ekkamai路(西側)。 建築的外觀設計為現代奢華風格。 大廈的上層有漂亮的醒目曲線設計。

項目大廈為全功能型設計,停車位設置於2-9樓,核心功能區位於1,36,44,45樓和頂樓,住宅樓層位於10-43樓。

項目的入口位於Ekkamai路。 門前有保安亭和木柵欄式設計。 住戶使須使用項目內部的門禁卡系統進出項目。 由於道路環繞大廈,入口道路設有一條單向路,同時將會設有一個花園和遊樂場,並有著廣闊的綠色空間。

通往Ekkamai路方向設有一花園,與Ekkamai路相距很遠。 這將有助於大廈獲得私密性,並防止其自身受到來自外部道路的噪音和污染的影響

在大堂的前面有一個停車點,可以讓乘客上下車,並可以取車。 停車電梯的入口(2部電電梯)位於商鋪旁邊,而EV充電莊位於帶有2個停車位的大廈後面。

項目內部的功能部分,第一部分是大堂,高天花板設計的大堂將連接到智能鎖郵箱室以及電梯大廳,進入電梯大廳須使用門禁卡進出已確保安全。 該項目將配備3部乘客電梯,1部安全門禁卡電梯+ 1部服務電梯。

 

便利設施

 

項目設計和材料:該項目是45層的豪華公寓,共有492個住宅單位,面積為1-3-67萊。 有多種房型可供選擇。 對於單身人士或小家庭來說,它是一個不錯的選擇。 項目建有MONO平層房間,標準層高分別為2.7和2.8米,房間大小從28到60平方米不等,有一房,大一房和兩房戶型供您選擇。 還有LOFT複式戶型,超高層高達4.4米。 複式單位設有一房和兩房戶型,房間面積為28-60平方米。

示範單位有複式LOFT一房戶型,面積32.11平方米,為多功能使用戶型。 設有一個多功能室,您可以把它變換為臥室,客廳或書房。

兩房戶型設計得非常好。 從平面圖可以看出設計很寬敞,適合需要寬敞舒適生活的朋友

項目配有全套套裝。 房間配有廚房,浴室和空調系統, 所提供的材料也是高質量的。為了最適合您的個人喜好和生活方式,房間配套的其他部分需客戶自己提供

項目提供了多種設施。 由於居住本項目的大量住戶將選擇使用附近的輕軌BTS出行,因此45%的自動停車為被認為是相當充足的。 項目整體設計美輪美奐,其獨特因素就是利用高層作為了天空設施的使用場所。同時它擁有著可用於真正的游泳鍛煉的大型游泳池。 而在大廈的高層處,景觀非常美麗。

另外一個有趣的功能是健身室和層高為7.2米的雙容積大堂,這裡您可以安排一位教練來給您私人授課。

天空設施層從44層開始,本層設有一個採用熱療技術的游泳池,可以變換燈光的顏色,該游泳池長約31米,還設有獨立的按摩浴缸和兒童游泳池。 游泳池旁邊的區域是帶有日光浴躺椅的游泳池甲板,供您放鬆休息。

室內區域分離出一個大型健身室,高7.2米,旁邊是活動室,這裡提供了來自WE Fitness的培訓項目,我們可以在這裡安排一位教練來學習個人課程,例如Zumba舞,瑜伽等。這是也是本公寓極具特色的功能,非常區別於其他各類型的公寓項目。 這裡也還設有一個按摩室和洗衣房,以及一個男女分開的浴室。

游泳池的另一側是一個超大型豪華大堂,天花板高度達7.2米,這裡可連接至環繞天空休閒區和遊戲區

有多種房型可供選擇:單人房,標準天花板高度為2.7和2.8米,從1房,1房Plus和2房可供選擇,面積為28-60平方米。 和LOFT房間,雙倍容積天花板高度4.4共有1間臥室和2間臥室,房間面積為28-60平方米,設備齊全,該項目將於2022年第4季度完成。

 
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Lobby

 
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城市景觀花園,自行車停車場和輪胎充氣機,零售店鋪,兒童遊樂場,智能鎖郵箱室,環繞大堂,電動汽車充電站,訪客停車班車服務,

兒童遊樂區,健身房,活動室,按摩室,洗衣房,遊戲區,環繞空中休息室,超大空中大堂,空中露台,燈光頻譜泳池,按摩浴池,兒童泳池,泳池甲板,健身更衣室,

共享工作空間,共享廚房和餐廳,私人溫泉浴,工作坊,屋頂花園,觀景台,空中露台,門禁卡控制系統,CCTV監控和24小時安保。

曼谷房地產的投資新熱點 – Thonglo Ekamai

對於曼谷Condo市場來說, Sukhumvit是眾多發展商夢魅以求爭奪的位置。市中心現在空地不多了, 公寓價格也升至每平方米170,000-230,000泰銖. 按照BTS線發展, 目前BTS Phra Khanong是另一個熱門地點. Phra Khanong是一個四通八達的地方, 到各個商務區都很方便. Sukhumvit71一條直路就可以連接到Ramkhamhaeng和Rama9, 如果想去Asoke, 坐BTS3-4分鐘就到了, 或者開車經Rama 4大道還可以前往Silom區.

住宅和零售項目相繼落城, 表示這個位置的增長, 例如: 鄰近BTS Phra Khanong 的W District Lifestyle Mall 和日式風格的Gateway Ekamai Lifestyle Mall , 均專注於中高級的客戶群和住在附近的外國人,商場內有很多商店和日本人的餐廳,而且有很多國際學校分散在區內, 正表示外國人的生活圈開始從Ekamai擴展, 這並不奇怪為什麼"Phra Khanong"是另一個眾多發展商開始有興趣在這個位置推出公寓的原因.

            對生活有要求的外國人和在市中心上班的人, 由於市中心房價太高, 相繼都放棄在市中心置業。但相關人士開始看到在Phra Khanong 區的項目,因為交通便利,而且距離曼谷中心不遠,最重要的是房地產價格不像市中心那麼高,尤其在Thonglor, Ekamai 區,原本是外國人想要租房的位置(日本人,韓國,英國,美國,中國) , 由於有限開發的土地數量以致推出的新項少之又少,所以其發布價格非常貴,因此降低租金收益率,平均收益是800-1,000泰銖/平方米或Rental Yield平均值是4-5%/年,一房單位(40-50 平方米)租金價格是35,000-55,000 泰朱銖,兩房單位(60 -80平房米)租金價格大概是60,000-80,000 泰銖/月,此刻Phra Khanong-Onnunt 區,租金價格平均值是500-600 泰朱銖/平方米或Rental Yield平均值是5- 7%, 普遍戶型為一房(30-35平房米)租金價格是14,000-18,000泰銖, 兩房(50-60平房米)租金價格大概25,000-36,000泰銖/月.

二手樓在 Phra khanong - Onnut 地區也比較活躍。從2012 年起, 二手交易集中在1-2房。 1房的的價格比開始的時候升了40% , 現在二手的價格大概 122,000 泰銖/平方米,但是在 Tong lo - EkkaMai 地區 就要 230,000 泰銖/平方米了。若再對比兩個地區的樓價,就能發現二手房的價格在Phra khanong - Onnut 地區 比Tong lo - EkkaMai 地區 便宜大概 47% ,前瞻利潤大概還有 9%。外國人對Phra khanong - Onnut 地區感興趣的原因,是因為經濟發展得很快和進步得特別好。

除了價格比Tong lo - EkkaMai 地區 便宜 ,還有一個特別重要的原因是交通非常方便,有 Sukhumvit 大街 和BTS。這都是讓地區價格上升的原因。周圍也包含豐富設施比如 國際學校,餐廳,酒吧和社區商場 等。除此以外,還有當地人習慣的古董超市和流行餐廳,讓這地區特別豐富多彩,所以房地產項目也隨之發展起來。將來BTS灰線開通以後,這個地區就變成了BTS綠線和灰線的交匯處。

BTS灰色线项目是交通运输部规划的轨道交通线项目之一。 共分为两段:

 

第一段:Watcharapol  至  Thonglor

 

第二段:Phra Khanong  至  Rama 3

 

从Prakanong站开始,设有16个站点,Rama 3站与蓝色线(Bang Sue  -  Thapra  -  Hua Lamphong  -  Bang Khae)和绿色线(National Stadium-Bang Wa)Chong Nonsi站连接。

 

预计每天将有310,000乘客使用灰色线项目。 Prakanong  -  Rama 3区域人口密集,有居民区,社区,办公楼和大型公寓。这里是曼谷经济发展的中心,特别是Chong Nongsi区,它是曼谷主要商业区。

 

Prakanong站也将成为未来的中心枢纽,由于被本来已经存在BTS 轻轨线,再加之灰色线将通往沙吞市中心,让本地区的土地价格比以往任何时候都更快速地增加。

 

Prakanong站周边的区域有许多公寓和购物中心,并且该区域还是日本人等外籍人士热衷的居住区。

New Monorail Grey Line 轻轨BTS 灰色线

 

The Rich Ekkamai位於Ekamai路上,臨近Health Land按摩店和Big C Ekkamai超市,交通便利,距BTS Ekkamai站僅2分鐘路程,靠近Sukhumvit路,Petchaburi路和其他3條主要的高速公路。

該項目的位置可譽為該路段的黃金地帶。 本地區的土地在市場上價值很高,不僅因為它非常繁華,同時它也是曼谷城市生活的一個豐富多彩的地區。 該區域的白天和黑夜都熱鬧非凡,也是泰國人和外國人旅行或投資的寶地。

最初,與Ekamai路平行的Thonglor路具有較高的人氣等級。 但是Thonglor路建設現在非常密集,所以開發Ekkamai路就可以滿足越來越多的住宅需求。 同時該位置被認為是可以滿足新一代生活方式的潛在位置,因為這裡生活方式既靈活又方便進出城市

居住在這裡非常方便。 該項目緊挨Big C Ekkamai超市和Index Living Mall傢私城。 這裡您可以方便地尋找美食或購買日用品並舒適地散步。 接下來,在對面就是一個生活方式購物中心Park Lane, 商場內部集商店,餐館,SPA中心,超市,學習中心以及兒童遊樂園於一體。

這裡最受歡迎的部分是連接Ekkamai和Thonglor的Ekamai Soi 5巷或Soi Thonglor 10巷。 可以找一家別緻的,有名的,有著良好的氛圍餐廳,或找到一個涼爽的地方休息。 這裡還有著日本最熱門的社區免稅購物中心Donki Thonglor,距離項目僅450米,您無需飛去日本即可買到日本的低價商品。

在Ekkamai的北部,靠近Petchaburi路地方,這裡的熙熙攘攘將有所減少, 它更多的是街頭小吃和餐館。 在Chamchan 巷還有很多有趣的店鋪。

BTS Ekkamai輕軌站旁邊就是Gateway Ekkamai商場,裡面有餐廳,很多醣果店和商店,而大多數是日本餐館。 從BTS Ekkamai輕軌站出來走一點到 Soi Ekkamai路,對面有一個曼谷天文館。 如果有誰想在周六和周日的約會中帶女友一起去看星星,那將是很浪漫的事。  Soi Ekkamai 的小巷旁是Major Cineplex,它是距離我們項目最近的電影院,裡面還有很多的餐館和咖啡館。

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