E brochure 

 

The Reserve Pahol-Praditpat高級公寓由著名房產開發商Pruksa打造,緊鄰輕軌BTS Saphan-Kwai站。其閣樓式風格,天花板設計高達4.4米。社區空間對住戶24小時開放。

項目詳細​

項目名:The Reserve Phahol – Pradipat

開發商:Pruksa Real Estate PCL.

等級:豪華型

位置: Phaya-Thai,Pradipat 23 巷入口

一棟高層公寓,25層共260間單位

停車位約占65%(如包含大型車位則佔比達70%)

兩種停車系統:常規及自動停車系統

佔地面積:1-2-43 萊(1萊=1,600平方米)

動工日期:2017年第4季度

預計完工日期:2019年10月​​

天花板高:單層戶型2.7米;閣樓戶型4.4米

1臥閣樓戶型面積28.40-38.95平方米

1臥單層戶型面積29.45-40.40平方米

1臥單層戶型面積47.30-48.70平方米​

價格:5,900,000泰銖起​

位置詳解

The Reserve Prahol-Praditpat坐落於Pradipat路,距Saphan-kwai交叉路口僅80米遠,距離Saphan-Kwai BTS輕軌站也只有470米。本區域為生活便利區:有著精品生活社區,同時也有眾多的街邊美食晝夜開放。區內的大部分建築均為公寓,酒店,高級公寓以及商務大廈。

本區域臨近擁有諸多炫酷別緻餐廳的Ari區,Lad Prao路的Central Lad Prao大型商場,Union mall商場,Big C超市等。該項目也距離Paolo醫院也非常近。

由於Praholyothin-Pradipat區域將作為電線電話線轉移至地下的試點項目區,未來的Praditpat街區將會繼續升值。現在,Chatuchak街區的電線轉入地下的工程已經完工

由於Pradipat路聯結著其他主要路段如Rama 6 路, Phaholyothin 路, Vipavadi路 以及Ratchadipisek路等曼谷重要路段,因此在這裡駕車出行非常方便。同時它還靠近高速公路,有Rama 6 路 和Din dang交叉路口的上下高速的兩個出入口。

Reserve Phahol - Pradipat的設計理念為“永恆時尚”,強調使用“永恆”一詞說明設計師不希望建築物隨著時間的推移而顯得過時。

項目詳細

項目名:The Reserve Phahol – Pradipat

開發商:Pruksa Real Estate PCL.

等級    :豪華型

位置    : Phaya-Thai,Pradipat 23 巷入口

一棟高層公寓,25層共260間單位

停車位約占65%(如包含大型車位則佔比達70%)

兩種停車系統:常規及自動停車系統

佔地面積        :1-2-43 萊(1萊=1,600平方米)

動工日期        :2017年第4季度

預計完工日期:2019年10月

天花板高:單層戶型2.7米;閣樓戶型4.4米

1臥閣樓戶型面積28.40-38.95平方米, 閣樓型戶型天花板高4.4米

1臥單層戶型面積29.45-40.40平方米, 單層型戶型天花板高2.7米

1臥單層戶型面積47.30-48.70平方米, 單層型戶型天花板高2.7米

價格:5,900,000泰銖起  訂金100,000泰銖,簽約付款10% , 維修基金每平方米500泰銖 , 物業管理費每平方米65泰銖

EIA: 已通過認證

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Reserve Phahol - Pradipat的設計理念為“永恆時尚”,強調使用“永恆”一詞說明設計師不希望建築物隨著時間的推移而顯得過時。

項目停車場含有超過70%的車位,常規加上自動停車系統足夠滿足住戶大量的停車選擇。

Lobby 大廳部分著重簡約優雅的石頭裝飾式設計,並在大廳和項目的中央區域設有高速無線網絡。超大空間的天花板大廳給人以寬敞舒適的感受。本區域設計概念為生活,工作,娛樂創造24小時的社區和共同工作空間。同時還有一間自適應功能室以及一間多用途室可用於會議或觀影。

Fitness and swimming pool 健身室位於公寓的另一側,臨近游泳池,裡面您可以欣賞兩側的風景。

25層頂層上設有三面無邊泳池,面積23x6米。

Sky Lounge 在25M層有一個空中休閒大廳可供您坐下來欣賞美景。

頂樓設有戶外影院和屋頂品茶區

The Reserve品牌相對於Pruksa品牌來說有一些特別之處,在於The Reserve有著禮賓服務,甚至一些小事情如洗衣,快遞,訂票等服務也能做到。

其中一項附加服務是按需設施控制系統。 24小時的設施改善了管理。 它具有準確的預約系統和易於使用的時間記錄器,運行檢查和計時器控制著空調和照明的使用,這會被應用於項目各個區域。

Project animation

Show unit video 

 

Overall Project

Show unit 

 

我們來看戶型。戶型看起來不同於其他項目。他們設計是想讓閣樓上的臥房從地板到天花板之間使用率更高,從而增加客廳的空間,真可以稱得上是超大生活空間了,而實際的整體觀感也會感覺比其他項目的房間更寬敞。

閣樓型戶型設計為高天花板;高窗的設計也給房間的高度增添優勢,同時高窗有著寬廣的視野,也會採集更多的自然光,同時也讓夾層區的視野看起來更舒服。

項目房間的佈局很多樣,但總的來說,設計幾乎完全相同。 以下圖示將展示他們是如何相似以及相同功能的:

Door 房門有2.2米高,上面的黃色標示區在項目建成后將會建成房門。

Yale品牌的數字門鎖

Entrance 房間的第一個角落設有廚房和用餐區。這一區域天花板高2.2米,但示範單位只有2.1米,這就意味著實際高度會增加10公分。

Kitchen 全套櫥櫃

櫥櫃上面是大理石復合材質,下面部分復合了紡織及柔軟材料。

bathroom 浴室和展示櫃在右側  浴室裝飾著均質瓷磚

水池和櫃子結合,看起來更簡約優雅。鏡子將是全幀的,但沒有左邊的裝飾面板照明

水池表面為Lavenz品牌,表面固體為防水材料

沙發後面的內置衣櫃只包括下面部分,沒有上面黃色標示的部分

客廳空間足夠放置一個四人餐桌

裡面是一個有兩個前置的衣櫃,右側是架子。 衣櫃的前面是一面鏡子,可以遮擋後面放置的衣服。右側是透明玻璃。

縱觀整個房間的空間,左邊的樓梯寬約70公分,很容易使用, 建成的樓梯將如圖所示。 木把手和透明玻璃與頂部導軌完美連接在一起。

來到二樓可以看到空間足夠放置5英呎大的床,這裡距天花板高2.1米

Unit Interior

 
 

Floor Plan

其中一項附加服務是按需設施控制系統。 24小時的設施改善了管理。 它具有準確的預約系統和易於使用的時間記錄器,運行檢查和計時器控制著空調和照明的使用,這會被應用於項目各個區域。

九層到十二層的房間規劃相同,所有戶型面積在28-33平方米。本層的最大戶型為38平方米,僅有一臥和一個客廳。除了南側兩間角落的房間,所有房間規劃均和房門相匹配。8號至9號房間雖是小戶型但光纖和景觀很好,每層都有一些單位可以看到Jatujak公園的美景。

二十二層的規劃為單層或者常規戶型佈局,但天花板也有2.7米高。本層單位數量減少到12間。

第二十三和二十四層依然是單層戶型,和二十二層相似,從二十二層起沒有綠色空間區域。

頂層二十五樓為設施區域,並有一些超大空間。正如前面所說,這些設施可以24小時使用。本層適合那些喜歡組織一些活動的人們,而不會影響到他人。

第25M層規劃為開放區域,其主要功能就是所謂的空中休閒大廳。

頂樓設有一個常用設施,但是它是室外的,叫做頂樓品茶區和戶外影院。

頂樓設有一個常用設施,但是它是室外的,叫做頂樓品茶區和戶外影院。

項目前面的城市森林

24小時的大廳禮賓服務

8層的私人花園

24小時的社區空間

全天候品茶區

自適應功能室

無邊界鹽水氯化泳池,面積23x6米

空中休閒大廳

空中健身房及蒸汽浴室

聚會廳

戶外影院

頂樓品茶區

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Location 

The Reserve Prahol-Praditpat坐落於Pradipat路,距Saphan-kwai交叉路口僅80米遠,距離Saphan-Kwai BTS輕軌站也只有470米。本區域為生活便利區:有著精品生活社區,同時也有眾多的街邊美食晝夜開放。區內的大部分建築均為公寓,酒店,高級公寓以及商務大廈。

本區域臨近擁有諸多炫酷別緻餐廳的Ari區,Lad Prao路的Central Lad Prao大型商場,Union mall商場,Big C超市等。該項目也距離Paolo醫院也非常近。

由於Praholyothin-Pradipat區域將作為電線電話線轉移至地下的試點項目區,未來的Praditpat街區將會繼續升值。現在,Chatuchak街區的電線轉入地下的工程已經完工。

由於Pradipat路聯結著其他主要路段如Rama 6 路, Phaholyothin 路, Vipavadi路 以及Ratchadipisek路等曼谷重要路段,因此在這裡駕車出行非常方便。同時它還靠近高速公路,有Rama 6 路 和Din dang交叉路口的上下高速的兩個出入口。

今天,我們從BTS Saphan Kwai站步行至The Reserve項目,您便會知道470米的距離有多便捷。

沿路會看到一個本地的商店,也有便利店如7 Eleven 以及 Tesco Lotus.

我們項目的入口並不在Pradipat路上,而是在巷子內,這樣容易出入,不會被擁堵的交通困擾。您可以向右轉到 Rama 6路,或者從Phaholyothin 路右轉到Pradipat 23巷。

售樓處所在的位置將來會變成項目前面的一個綠化空間。

本項目地處Predipat 23和25巷之間。由於他臨近Saphan Kwai交叉路口,視野廣闊,東面沒有高層建築遮擋。北面可以看到Chatuchak公園,也可以看到坐落在Phahol-Ari區域臨近的建築物。現在還沒有高層建築遮擋住項目的西面,但是項目遠處會有一些高層建築。

周邊環境:

 

Big C Saphan-Kwai branch 3 mins walk

Paolo memorial hospital  3 mins walk

Chatuchak weeken market 10 mins walk

La Villa Ari community mall around 12 mins walk

Vichaiyutt hospital around 20 mins walk

Phayathai2 hospital around 20 mins walk

Victoty monument

Union mall around

Cental Lad Praow

Major Cineplex Ratchayothin

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